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抵当権の末梢登記
JUGEMテーマ:ビジネス
抵当権が設定されている不動産の抹消登記について、申請書類を作成したので覚書としてここに書いておく。

必要書類

登記申請書(様式は法務局でももらえるし、法務局のHPよりダウンロードすることができる。)
http://www.moj.go.jp/MINJI/MINJI79/minji79.html

解除証明書(抵当権設定契約の契約解除、放棄あるいは契約が終了した旨記載された文書)

登記済み証(抵当権を登記したときに抵当権設定契約書に「登記済み」ってハンコおされているもの)

委任状(抵当権を設定した当事者双方が本来、法務局で登記申請するんだが、一方だけで申請する場合に相手方の委任状が必要)

登記費用(不動産の数×1,000円)詳しくは法務局のHPで確認(20以上だと2万円一律))

不動産の所有者が複数人の場合、全員の委任状は不要(抹消抹消登記なので)

不動産の所有者の住民票が抹消登記をしようとする不動産にない場合、抹消登記する前に登記内容を変更する必要がある。

債権者も抵当権設定契約時と異なる社名、本店所在地となると、その会社の全部履歴証明が必要になる。

抵当権の設定契約書(登記済み証)を紛失したり、して見当たらない場合、債権者の代表者の印鑑証明が必要となる。
*抹消登記申請したのち、抹消登記の申請があった旨法務局から債権者に届き、「間違いないね」って確認されるという手続きをふむことになる。

根抵当権でも同じような書類を作成して申請することになる。
債権者、債務者の特定と抹消登記の原因(抵当権設定契約の解除、放棄、終了)を明らかにすること
上記文書に書く債権者、債務者の氏名、住所地、所在地は各種証明書類の通り記載すること
が必要です。

複雑な書類や多くの書類を作成する必要はありませんから、ご自身で手続きされるとよいでしょう。
法務局には相談窓口があり、懇切丁寧に教えてくれます。

時間がない、面倒だという方は、当方にご連絡ください。
ビジネスパートナーの行政書士事務所で対応させて頂きます。
(大阪を中心とした関西圏なら面談可能、それ以外の地域の場合、メール、skype等のメッセンジャーの利用が可能です。)
行政手続き | 17:10 | - | - | - | - |

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